Цена: 21 000 000 руб.
Код объекта: 399-341
Красивый загородный коттедж в северо-европейской стилистике с элементами стиля БарнХаус», построенный по финскому проекту. Мощные фундамент и стены из теплой керамики (максимальной толщины). Эффектный фасад из бельгийского кирпича ручной формовки, немецкая керамическая кровля с увеличенным слоем утепления. Панорамное остекление - огромные окна. Двухсветная гостиная с камином, большие спальни, в том числе на первом этаже и три спальни на втором этаже с собственными санузлами. В отделке - качественные европейские материалы, но есть недоделки. На участке высажены туи, сделана бетонная площадка для стоянки 4х автомобилей и для зоны барбекю. Кроме основного есть небольшой вспомогательный дом 25 кв.м (для персонала или др. целей). Охраняемый коттеджный посёлок с центральными коммуникациями.
Общая площадь строений: 271 м2 (жилой дом - 245.8 кв.м + дом свободного назначения - 25 кв.м)
Количество уровней: 2
Спален: 4. С/узлов: 4. Комнат всего: 5.
Опции: квартира для персонала; терраса; камин.
Материал стен: керамический блок
Облицовка стен: облицовочный кирпич и черновая штукатурка
Стадия готовности: под ключ (дом частично меблирован, есть светильники, шторы)
1-ый этаж: крытое крыльцо 12.5 кв.м, прихожая 7.5 кв.м, холл 4.5 кв.м, кухня - столовая 27 кв.м, гостиная 35 кв.м с камином (камин разделяет столовую и гостиную), спальня-кабинет 23 кв.м, санузел 8 кв.м, лестничный марш 8 кв.м, бойлерная с отдельным входом 9.6 кв.м
2-ой этаж: холл-коридор 20 кв.м, спальня 16 кв.м с санузлом 6 кв.м, спальня 26 кв.м с санузлом 5 кв.м и выходом на балкон 17 кв.м, спальня 25.5 кв.м с санузлом 5 кв.м и выходом на балкон
Описание внутренней отделки: дом с финишной отделкой, завершенной в 2022 году: стены выровнены, окрашены в белый цвет и пастельные тона. На полу – испанская плитка, в кухне и холле – плитка с ковровым рисунком. Натяжной потолок в кухне и в прихожей, в других помещениях потолок – гипсокартон. На второй этаж ведёт лестница в два пролёта (ширина первого – 1 м, ширина второго – 1.15 м), с дубовыми перилами на металлических стойках (высота 0,97 м) и ступенями, обшитыми дубом (цельные ламели по длине), ступени через площадку – 3 кв.м, размер ступеней на лестнице – 17.5х28.5 см. Установлены шпонированные двери.
Инженерное обеспечение: коммуникации полностью разведены по дому до точек, в том числе теплый пол: 20 регулируемых контуров, система отопления – электрокотёл 15 кВт, система горячего водоснабжения – бойлер на 150 л. Установлена многоступенчатая система очистки воды с подачей питьевой воды. Система ливневой канализации уходит из водосточной системы под землю по трубам в собственный колодец (на парковке), далее - в общепоселковую систему ливневой канализации.
Мебель, оборудование: фасады кухонного гарнитура выполнены из цельного дуба, столешница – из искусственного камня. В санузлах - импортная сантехника. Установлены светильники, в том числе трековое освещение. Есть два дивана, кресло, тумбы, комод, кровать, обеденная группа, шторы.
Дополнительные строения: - Железобетонная парковочная площадка на 2 автомобиля внутри участка за воротами; железобетонная парковочная площадка на 2 автомобиля снаружи участка перед воротами. Железобетонная плита под зону барбекю.
- Одноэтажный кирпичный дом свободного назначения 25 кв.м (4.5х5.5 м) с комнатой и санузлом, подключен к центральным коммуникациям (электричество, вода, канализация).
Участок
Площадь участка, соток: 7
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: участок за домом вдоль забора засажен туями (около 40 шт), подготовлены железобетонные площадки под парковку для автомобилей и зону барбекю. Четыре дренажных колодца вокруг дома соединяются между собой в дренажную систему, стоки уходят в центральную систему ливневой канализации.
